本文摘要：房地产贷款集中度治理制度是指在我国境内设立的中资法人银行业金融机构其房地产贷款余额占等到小我私家住房贷款余额占比应满足人民银行、银保监会确定的治理要求即不得高于人民银行、银保监会确定的相应上限。 凭据羁系要求中国工商银行、中国建设银行、、中国银行、国家开发银行、交通银行、中国邮政储蓄银行等中资大型银行房地产贷款占比上限为40%小我私家房贷占比为32.5%。

房地产贷款集中度治理制度是指在我国境内设立的中资法人银行业金融机构其房地产贷款余额占等到小我私家住房贷款余额占比应满足人民银行、银保监会确定的治理要求即不得高于人民银行、银保监会确定的相应上限。

凭据羁系要求中国工商银行、中国建设银行、、中国银行、国家开发银行、交通银行、中国邮政储蓄银行等中资大型银行房地产贷款占比上限为40%小我私家房贷占比为32.5%。招商银行、农业生长银行、浦发银行、中信银行、兴业银行、中国民生银行、中国光大银行、中原银行、收支口银行、广发银行、平安银行、北京银行、上海银行、江苏银行、恒丰银行、浙商银行、渤海银行等中资中行银行房地产贷款占比上限为27.5%小我私家房贷占比为20%。

城商行、民营银行房地产贷款占比上限为22.5%小我私家房贷占比上限为17.5%。

当前超出治理要求的银行业金融机构应联合自身实际制定过渡期业务调整方案；切合治理要求的银行业金融机构应稳健开展房地产贷款相关业务人民银行、银保监会将密切监测相关银行业金融机构房地产贷款业务开展情况对异常增长的将督促接纳措施实时予以校正。

《通知》明确了房地产贷款集中度治理制度的机构笼罩规模、治理要求及调整机制。

综合思量银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素分档设置房地产贷款余额占比和小我私家住房贷款余额占比两个上限对凌驾上限的机构设置过渡期并建设区域差异化调治机制。

人民银行、银保监会凭据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素分档设定了房地产贷款集中度治理要求。治理要求的设定综合思量了银行类型、存量房地产贷款业务现状及未来空间。

同时为体现区域差异确定地方法人银行业金融机构的房地产贷款集中度治理要求时可以有适度的弹性。治理制度还设置了过渡期以保证政策的平稳实施促进房地产市场和金融市场平稳康健生长。治理要求以法人（不含境外分行）为单元设定并执行对全国性银行在各地的分支机构不但独设定要求。

为支持鼎力大举生长住房租赁市场住房租赁有关贷款暂不纳入房地产贷款占比盘算。

现在人民银行正会同相关部门研究制定住房租赁金融业务有关意见并建设相应统计制度届时对于切合界说的住房租赁有关贷款将不纳入集中度治理统计规模。为配合资管新规的实施资管新规过渡期内（至2021年底）回表的房地产贷款不纳入统计规模。【WEMONEY研究室 刘双霞/编辑】

WEMONEY研究室讯 12月31日央行、银保监会公布《关于建设银行业金融机构房地产贷款集中度治理制度的通知》（以下简称《通知》）建设了银行业金融机构房地产贷款集中度治理制度。

《通知》自2021年1月1日起实施。

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